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蕭山未來(lái)匯項(xiàng)目

蕭山未來(lái)匯項(xiàng)目

建筑設(shè)計(jì)  漢嘉設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)  第一建筑創(chuàng)作研究院

項(xiàng)目地點(diǎn)  中國(guó)·浙江·杭州

用地面積  13809平方米

建筑面積  59707平方米

 

▼項(xiàng)目概念方案動(dòng)畫 Project Animation

 

 

01 項(xiàng)目概況      

項(xiàng)目基地位于浙江省杭州市蕭山老城區(qū)中 心,公路和地鐵網(wǎng)絡(luò)便捷,區(qū)域人口密度高, 是一塊中型體量的商業(yè)用地。經(jīng)過(guò)調(diào)查研究, 基地雖然屬于蕭山區(qū)核心學(xué)區(qū)板塊,擁有豐富的 教育資源,但區(qū)塊內(nèi)缺乏教育主題相關(guān)的建筑 和場(chǎng)所。本項(xiàng)目將以教育產(chǎn)業(yè)為主,結(jié)合教育 培訓(xùn)和居民消費(fèi)業(yè)態(tài),打造一座輻射周圍地區(qū) 的教育主題綜合體。

 

▼項(xiàng)目區(qū)位Location

 

▼沿街透視Street Perspective

 

 

02 場(chǎng)所組織      

由于基地紅線的退讓, 與城市干道間距適 宜的商業(yè)界面變得比較局促。同時(shí)基地東北兩 側(cè)的自然水系和城市規(guī)劃綠地卻又給項(xiàng)目帶來(lái)了較好的景觀資源。于是,如何連接沿河的景觀價(jià)值區(qū)和臨近主入口的商業(yè)區(qū)就成為設(shè)計(jì)中 要解決的關(guān)鍵問(wèn)題。同時(shí),為了滿足指標(biāo)要求,在較為局促的用地中需要布置兩棟標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1100 ㎡ 的主樓。如何優(yōu)化主樓的位置和形體也是設(shè)計(jì)中要解決的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)分析,我們采用了以下的設(shè)計(jì)策略來(lái)解決這些問(wèn)題:

1.主樓沿景觀面布置,最大化景觀視線的同時(shí)減弱了主樓對(duì)入口商業(yè)的壓迫感。

2.置入3個(gè)不同尺度和功能的廣場(chǎng),引導(dǎo)人流到達(dá)場(chǎng)所內(nèi)不同的位置。

3.通過(guò)體形的錯(cuò)動(dòng),形成室外的露臺(tái),提供人們不同標(biāo)高的室外空間,并為商家?guī)?lái)溢價(jià)價(jià)值。

 

▼方案生成Diagram

 

 

03 空間序列      

根據(jù)人流的到達(dá)便捷性,商業(yè)氛圍的高低 以及景觀界面的層次,自基地臨近城市道路一側(cè)到濱水一側(cè),打造從開放到聚攏再到開放的空間節(jié)奏,形成了如下的空間序列:開放的入口商業(yè)廣場(chǎng)—尺度宜人的兒童主題商業(yè)街區(qū)—聚攏人氣的中央廣場(chǎng)—視野開闊的濱水廣場(chǎng)。

 

▼商業(yè)街區(qū)Commercial Street

 

▼中央廣場(chǎng)Central Plaza

 

▼濱水商業(yè)Waterfront Commercial

 

▼濱水界面透視圖Waterfront Pespective

 

04 業(yè)態(tài)布局

教育綜合體: 主要為培訓(xùn)、早教、書店等文教業(yè)態(tài)

樂活商業(yè)街區(qū): 主要為咖啡、餐飲和兒童娛樂業(yè)態(tài)

文教產(chǎn)業(yè)寫字樓: 由文化教育產(chǎn)業(yè)聚集辦公,標(biāo)準(zhǔn)寫字間和聯(lián)合 辦公空間組成,將成為文教產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型企業(yè)的孵化器

 

▼鳥瞰圖Aerial

 

▼入口商業(yè)廣場(chǎng)(概念設(shè)計(jì))Entrance Commerial Plaza 

 

▼主樓透視圖(概念設(shè)計(jì))Main building perspective

 

▼入口廣場(chǎng)(概念設(shè)計(jì)) Entrance Square

 

▼濱水透視圖(概念設(shè)計(jì)) Waterfront Perspective

 

▼總平面圖Masterplan

代表項(xiàng)目

設(shè)計(jì)大師

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